1972〜1982年築, 専有面積45.08㎡〜65.08㎡の平均販売価格
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ドルフ磯子
神奈川県横浜市磯子区森一丁目
根岸線 / 磯子駅 徒歩3分
1977年築 / 10階建 / 156戸 / SRC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より3.8%割高
相場
2,409万円
43.7万円/㎡
1,737
2,185
2,632
3,080
AI査定結果
推定相場価格
2,409万円
43.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,185万円〜2,632万円
39.7万円/㎡〜47.8万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年12月7日
ドルフ磯子
2,499万円（45.4万円/㎡）/ 2階 / 55.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は43.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 2,499万円 | 45.4万円 | 2階 | 55.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/03 | 2,180万円 | 43.2万円 | 6階 | 50.5㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/11/26 | 2,599万円 | 47.2万円 | 2階 | 55.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/09 | 2,280万円 | 45.1万円 | 6階 | 50.5㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/09/24 | 2,699万円 | 49.0万円 | 2階 | 55.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/13 | 2,380万円 | 47.1万円 | 6階 | 50.5㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/22 | 2,198万円 | 39.9万円 | 2階 | 55.08㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/02/16 | 2,298万円 | 41.7万円 | 2階 | 55.08㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/12/07 | 2,370万円 | 43.0万円 | 2階 | 55.08㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/12 | 2,280万円 | 45.1万円 | 8階 | 50.6㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/11/03 | 2,380万円 | 43.2万円 | 2階 | 55.08㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/10/12 | 2,295万円 | 45.4万円 | 8階 | 50.6㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/09/09 | 2,480万円 | 49.0万円 | 8階 | 50.6㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/17 | 1,750万円 | 34.6万円 | 9階 | 50.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 2,000万円 | 36.3万円 | 5階 | 55.08㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/06 | 1,780万円 | 32.3万円 | 5階 | 55.08㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,880万円 | 37.2万円 | 6階 | 50.6㎡ | 2SDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 45.1万円 | 5階 | 50.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/10/01 | 2,480万円 | 49.0万円 | 5階 | 50.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,950万円 | 38.5万円 | 6階 | 50.6㎡ | 2DK+S | 北西 |
| 2023/08/24 | 2,580万円 | 51.0万円 | 5階 | 50.6㎡ | 3DK | 北西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は39.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | ドルフ磯子 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅3分 | 2,499万円 | 45.4万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 156戸 | SRC |
| 2025/05/17 | パシフィック磯子マンション 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅3分 | 1,999万円 | 42.0万円 | 47.61㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1972年 | 131戸 | SRC |
| 2024/02/03 | 横浜森町共同ビル 横浜市磯子区森三丁目 | 屏風浦駅8分 | 2,090万円 | 40.0万円 | 52.29㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 108戸 | SRC |
| 2024/09/03 | ファミール屏風ケ浦 横浜市磯子区森三丁目 | 屏風浦駅1分 | 1,980万円 | 34.3万円 | 57.65㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 120戸 | SRC |
| 2025/11/30 | 星和磯子マンション 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅3分 | 2,280万円 | 36.1万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1976年 | 166戸 | SRC |
| 2025/07/14 | 根岸ダイヤモンドマンション 横浜市磯子区西町 | 根岸駅2分 | 1,980万円 | 43.4万円 | 45.66㎡ | 2DK | 2階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 180戸 | SRC |
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ポイント
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